日本政府批准了Airbnb等短租平台在日本的合法地位

6月9日，日本政府批准了Airbnb等短租平台在日本的合法地位，允许日本民众在这些平台上出租自家房屋。只要租期不超过180天，并且得到当地主管部门的许可就好。

上议院酝酿这一法案已有一年，这次终于通过。随着2019年橄榄球世界杯和2020年奥运会的临近，欣欣向荣的日本民宿还将有更好的发展。

但是，当专业房东和希望通过短租赚点钱的房主都在为这个法案欢呼时，有爱操心的日本人指出，民宿业的美好“钱景”可能只会让这些钱装入中国人的腰包。

《新闻周刊》日文版一篇文章指出，来日的外国观光客日益增多，但日本旅游业并没有赚相应多的钱。一方面是因为中国游客的“买买买”不再像之前那样疯狂，一方面是因为民宿业的发展，蚕食了传统酒店的市场。

酒店业并没有因外国游客增加沾到多少光，游客与住宿人数的增加不成比。日本观光厅统计的数据是，今年一季度外国游客比去年同期增加了14%，但住宿人数只增加了2%。造成这一结果的主要原因是使用民宿、游轮、夜行巴士的游客没有算进去，而民宿在这几年间发展很快。

而且，中国游客占到日本外国游客近一半数量，中国游客的选择很大程度上影响到日本相关产业。同样，选择民宿的中国人也是越来越多。几天前Airbnb发布的《分享住宿消费趋势报告2017》显示，2016年使用过Airbnb的出境中国游客近160万人次，同比增长142%。预定境外客房最多的国家中，日本排名第一，台湾、美国、泰国、韩国都排在日本之后。

这些中国人来日本后，就会倾向选择中国人开的民宿、中国公司经营的免税店和中国导游。对日本本土公司的来说，可能“钱景”没有想象中那么可观了。

那么，到底有多少中国人在日本开民宿？在今年5月东京举办的一场民宿博览会上，来自中国的自在客、途家、小猪短租和住百家等短租平台强势刷了一波存在感，这些平台目前也正在积极拓展海外市场。

对这些中国平台来说，民宿合法化是一大利好。小猪短租负责海外业务的副总裁孙朝晖对凤凰科技表示：“对我们来说是好事，我们刚刚进入日本这个市场，迅速的取得了300个以上合作房东。跟整体市场向好有很大关系，更多的房源进入市场对于进入这个市场的新平台是发展时机。”

另外，中国人投资者去日本买房然后开民宿的现象早就引起了关注。《东京新闻》曾引用中国投资者的观点——比起股票不动产更加安全——有这些观点的中国人开始增多，他们涌向了日本，尤其是东京和大阪等旅游胜地。这位投资者说，投资不动产的中国投资者里面有一半人是想用来开民宿。

但无论中国房东有多少，这一法案的通过还是对日本的民宿业乃至整个旅游业都是利好。中国公司不可能涉足旅游业的方方面面，日本本土企业仍然会有多赚钱机会。当然，对中国游客来说，也能有更好的体验。