走进位于硚口腹地的新工厂高新技术产业园，一座座崭新的文化创意办公楼、一条条宽敞明亮的街区、一处处生态自然景观的呈现，赫然眼前；新工厂高新技术产业园的厂房是在原有老旧厂房基础上改造完成，至今仍能在建筑和设计上，看到昔日老铜材厂房的辉煌风貌。

古田工业区是武汉市老工业基地，汉口的第一度电、第一滴自来水、第一根棉纱，第一株火柴都出自硚口，毛泽东、朱德等老一辈无产阶级革命家也曾亲临视察，留下过光辉的足迹。新中国成立之初，硚口古田工业区被列为国家156项恢复性建设项目之一。

从上世纪50年代起，沿解放大道两旁扎堆建起几十家工厂，涉及汽车、机械、冶金、化工、制药、建材、印刷等行业，几乎无所不包。武汉老铜材厂正是位于这个区域的核心片，虽不是其中最知名的，但也是承载了一代硚口人的记忆。

在国务院发布的新一轮老工业基地调整改造规划中，硚口区成为第一批试点。根据《武汉市总体发展规划》，进入新世纪的硚口，正在着力转变发展方式，全面加快老工业基地改造，强化“西大门”的区位优势，构筑城市西部门户型的现代服务核心，大力发展现代服务业。一个曾经创造新中国奇迹的老工业基地，从鼎盛到衰落，如今正重新燃起创业激情，摸索转型之路。

正是在这样的背景下，2017年10月，武汉市发布现代产业园与科创小微企业园建设方案，指出:要以发展高效、高新产业为主攻方向，着力推进经济发展方式转变和产业结构调整，以现代产业园和科创小微企业园为抓手，构建企业集聚、要素集约、技术集成、产业集群、服务集中的发展新格局。武汉新工厂高新技术产业园由此应运而生。

这座工业园，自然承载起硚口古田片区工业转型，推动着汉江湾的经济繁荣，助力武汉高质量发展的崛起。它不仅见证了这里曾经的重工业史，也见证着整个大武汉、乃至中国迈入新时代的发展历程。

承历史沿袭之责 接区域发展之门

时间回溯到上个世纪，1958年，全国各地掀起轰轰烈烈的大炼钢铁运动，武汉铜材厂应运而生。几间陈旧却依然矗立的厂房，凝结着一代武汉人的工业豪情，古田人的老铜厂记忆。

上世界70年代中期，工厂效益逐年提升，上世纪80年代达到鼎盛，近2700名工人，产品销售到湖北、湖南、江西等10多个省。1981年，武汉铜材厂生产的一批高精度铜材，结束了武汉造手表完全依靠外地供应铜材的状况。1984年，武汉铜材厂生产的铅管运用到我国首次发射的试验通讯卫星上，中共中央、国务院和中央军委，为此均发来贺电。

20世纪90年代，在国企改制大潮的冲击下，武汉铜材厂开始走下坡路，渐渐退出历史舞台，废弃的旧厂区让城市出现了许多功能“黑洞”，基础设施也趋于破碎化。2007年，武汉铜材厂104亩厂房，以每亩10万元的价格转让给硚口经济开发区。2010年5月，武汉铜材厂部分车间开始改造建设成硚口民族工业博物馆。

为延续曾经的荣光，武汉市都市产业投资集团有限公司采用修旧如旧、创新如新的理念，将遗产保护与发展融入城市社会生活中，打造新工厂高新技术产业园，并将园区规划为“立足硚口、走向世界”的企业总部集聚地。

产业园所在的古田片，是武汉“西大门”，是硚口的新中心，更是连接武汉市汉口、汉阳经济活跃区的战略枢纽，人口基数富足。随着武汉“旧城改造”步伐加快，古田片已成为硚口西部旧城改造的重点，区域内交通条件、周边环境和配套设施都得到改善，成熟的交通系统极大地增强古田区域的辐射能力。

2015年，政府更将古田片区正式定位为“汉江湾生态新城”。根据武汉城市发展总体规划，不久的将来，该片区将成为武汉最具特色的都市创新中心和大汉口生态宜居的品质生活中心。

新工厂高新技术产业园地处古田一路丰硕路28号，正位于武汉“西大门”、汉江湾的“古田之心”——在解放大道、古田二路交会地段形成古田生态滨水新区，与杨春湖、鲁巷、四新共同构成武汉城市副中心的四极。

根据武汉城市发展规划，这里将是一座生态宜居之城。汉江公园、张公堤城市森林公园、园博园、张毕湖、竹叶海等大型城市公园环绕；这里将是一座商贸服务之城。瑞典宜家入驻，江城壹号、凯德古田广场相继落子，百强房企纷纷抢滩古田核心区域，带动片区飞速发展；这里将是一座产业集聚之城。电子商务、金融、文化创意、医疗健康服务、专业服务、房地产及建筑、现代物流、社区服务和中小企业总部经济等产业齐聚于此，为古田地区发展注入新的经济活力。

区域决定价值，新工厂高新技术产业园得天独厚的区域优势，为其长远发展谋篇布局、立足高地。

处于极佳区位的新工厂高新技术产业园，自然承接了古田之心汉江湾的种种利好，成为大武汉九省通衢、四通八达的经济纽带功能。随着整体片区发展，项目的价值必将随着区域价值的延展而得到进一步提升。

百年工业基地 焕新城市活力

2017年，武汉市都市产业投资集团有限公司，在原址武汉铜材厂的基础上，重新设计改造，保留了上世纪50年代工业厂房红砖墙、红屋顶的"红色"文化烙印，打造了新工厂高新技术产业园。这片百年老工业基地，终于重新焕发生机，唤醒硚口人民的记忆，搭建起助力城市高质量发展的绿色轨道。

整个园区体量约7万平米，其中A区约46,034㎡，B区约24,210㎡，园区配套占比约10%，品牌企业集聚区占比约40%，中小型企业集聚区总面积占比约50%。

按照市委、市政府推进"新两园"建设的精神，在区委、区政府高度重视和领导下，紧紧围绕培育高效高新产业，精心谋划园区产业定位，聚力发展战略性新兴产业细分领域，努力形成电子信息，IT和互联网+创新等产业集群，力争架设企业与政府、企业与园区、企业与企业等之间的沟通桥梁，多维度驱动区域品牌崛起。

产业园将围绕公共技术服务平台、企业管理服务平台、科技金融服务平台、人文社区交流平台四个方面，大力推进产业园区、平台创新发展，引进、培育成长性好的企业、独角兽企业、产业隐形冠军企业，布局园区产业链，围绕产业链引进上下游企业形成产业集聚效应，推动"新两园新经济"发展。

在公共技术服务平台方面，将联袂国家大型高新技术企业，为园区提供高性能计算、云计算、信息安全、软硬件检测、软件协同开发、大数据储存等共享性技术服务；

在企业管理服务平台方面，打造以知识产权、咨询规划、人才培养三大主要核心功能为企业提供一站式管理服务，为园区企业提供知识产业保护、信息安全、会展服务、教育进修、人才交流等多项服务，优化企业创新效率，构建企业与政府、企业与园区、企业与企业等之间的沟通桥梁，从而加强企业的运营能力快速推动企业发展；

在科技金融服务平台方面，重点发展科技金融的创新实践，依靠金融资本的翅膀打造软件产业良性生态发展系统。借助高新投、中小担的形式提供丰富的金融业务，为科技产业发展提供强大的金融资本，整合园区金融资源，使科技金融平台成为促进科技进步和科技成果转化，提升产品活力的重要渠道；

而在人文社区交流平台的打造方面，将在完成园区综合配套功能同时，提供良好的人文环境缓解高科技企业员工紧张工作气氛，为员工提供学习培训、邮政物流、生活配套、对外交流等服务。通过该平台的建设，不仅满足高科技企业员工的工作、生活和学习，同时也是帮组企业员工全面成长、提高企业员工的素质。

新工厂高新技术产业园，力求借助一站式、高品质、全方位运营服务，打造出一个专属于高新技术企业的花园式智慧办公空间。

迈入新时代 树全球高端文旅产业聚集地

当前，我国已经成为当之无愧的世界工厂，钢铁、铝、水泥等大宗原材料以及鞋帽、家电、手机等产品都超过世界一半的产量。从改革开放到世界工厂的进程中，工业园区发挥了重要的作用。

从20世纪80年代作为改革开放的“试验田”，到90年代外向型经济的“集中高地”，再到当前产业结构优化升级和区域经济发展的“助推器”，工业园区建设对我国的改革开放、体制创新、工业化、城镇化乃至生态化都产生了全面而深刻的影响。

然而，中国迈入新时代，对城市工业园高质量发展之路有了重新的定义。工业园区应该在秉承政策先行区的角色中，继续成为践行生态文明和可持续转型的先行区。

作为硚口区最具代表性的新工厂高新技术产业园，正肩负着这样一个伟大的历史重任。在新经济和跨界融合发展的形势下，武汉新工厂高新技术产业园将充分引入更多国际产业资源，导入世界先进发展理念，逐步成为集金融、科技、文创、旅游于一体的全球高端文旅产业的聚集地。

创新是城市发展的原动力，集聚了大量创新元素的创意产业，正是产业园区的发展动力和核心优势。国务院曾出台《国务院关于大力推进大众创业万众创新若干政策措施的意见》，强调创新是经济增长“发动机”和“加速器”，并指出产业园区要不断在模式、思维、技术和环境上加强创新，促进园区资源的有效配置和产业结构不断优化。在园区内，集合了各项电子技术、软件研发、创意设计等创新元素的内容，必将实现持续发展内生动力，使园区真正成为经济转型的引擎。

高科技时代，互联网+已成为产业园的成长引擎。当今社会，互联网经济正在成为经济增长的“新引擎”、经济转型升级的“新支点”，同时也成为了企业发展的“新动力”、扩大消费需求的“新渠道”。在新工厂高新技术产业园内，“互联网+”通过聚焦资源、接轨市场、加强资产流动性，将逐步成为园区升级发展的新引擎。

产城融合，是产业园发展的未来方向，而其所带来的商务价值与旅游价值更是不可估量。传统产业园区的发展“重产业发展轻人居打造”、“重工业制造轻服务塑造”、“重土地开发轻氛围营造”，导致产业园区人居环境缺失、商业服务业发展落后、创业氛围显著不足，人本主义严重缺乏。而新工厂高新技术产业园要实现的是“产城融合”，以城市为基础，承载产业空间和发展产业经济，以产业为保障，驱动城市更新和完善服务配套，最终，产业园区带动周围人居发展，人居兴旺拉动产业园的商务价值和旅游优势，从而达到产业、城市、人之间有活力、持续向上发展的模式。

如今的新工厂高新技术产业园，不仅是一个成功的文化创意产业园区，而是一个立足全球的高端文旅产业的聚集地，更将成为“走进工业园看硚口，走进硚口看武汉，走进武汉看世界”的一个中国新时代的经济窗口。