全国有大约超过145万名房产经纪人。他们多数曾遇到以下困惑：为什么客户看房那么难约?

“今天没空”“要不下周”“还在加班”，各色托词的背后，是看房的耗时耗力与低性价比。对客户来说，投入大量时间、精力，却挑不到自己喜欢的房子，任谁也再难情愿。

在过去的十余年里，身处传统房产市场，约客户看房的技巧几乎变成每个经纪人的必修课。而贝壳找房却逆潮流而上，推出VR看房功能，用技术驱动提高经纪人服务效率，提升房产行业服务质量。

传统带看模式耗经历，经纪人假期有家难回

“妈，这个五一我回不来，有个客户约了看房。” 四个月前，忙碌了一天的房产经纪人小刘在晚上匆匆给母亲发了一条语音信息。

做了4年的房产经纪人，别人的假期，却是小刘最忙的工作日，“没办法，客户都是节假日才有空看房，多跑两家说不定还能成一单。”小刘的无奈背后，是他的工作常态。

据小刘回忆，自从工作后，每天最重要的事，就是和客户、房东反复沟通，确认看房时间。带看是房产交易中最费力费时的缓解，有时会遇到客户爽约，有时房源达不到客户预期。“客户花了1个多小时赶过来，一看发现不喜欢这套房，看了5分钟就走，房东还要责备我。”看房体验不好，对三方来说，都不是件愉快的事。

“其实实地看房，可不多数时候也会遗漏大量细节。”小刘提到，不少客户当时草草看了房，而后又来追问各种信息，甚至要求二次看房。一来二次，这效率自然高不起来。

一直以来，小刘都在琢磨，如何在减轻自己负担的同时，给用户带来更高水准的居住服务体验。

异地买房用VR，当天晚上就成交

前不久，苏州房地产圈传来消息，在当地成交了首笔VR看房购房合同。

经纪人小张是这笔交易的促成人，说起这次也觉得不可思议。“业主本来在贝壳网上看了两套，都不太满意。”小张只是抱着试试的心态，给客户推荐了另一套VR房源，没曾想对方看后觉得户型、楼层、位置都很中意。

当天晚上，小张就赶去上海，完成了签约。至始至终，客户甚至没去现场看房。

促成这次交易的，就是今年5月贝壳找房推出耗时两年自主研发的VR看房。它最大限度的还原了房源内的真实场景。“VR看房让用户投入更少精力，掌握比原本多的房源深度信息。”贝壳找房副总裁、如视事业部总经理惠新宸表示。

现在，用户只需在贝壳找房APP上，搜索中意房源，无需亲临，就可以沉浸式地看到房子平面户型图、3D户型图以及VR体验。在VR模式下，点击屏幕深入房屋内部，不仅能720°浸入式观看房屋尺寸、朝向、结构、远近等三维数据，小区环境、周边配套等相关信息也能一并了解，甚至家具家电尺寸等内部细节也一览无余。

浸入式看房打破时空限制，贝壳VR全面提升看房效率

过去，也有房产中介打过VR看房的旗号，但大多只是。清晰度低，画面畸变，看房角度也只有固定的几个。这种伪VR能够提供的房屋信息相当有限，对促成房产交易很难谈得上帮助。

而贝壳如视VR看房，则能够直观地展示房屋的深层信息，这就保证了房源能够和客户达成快速匹配，避免滤无效客户，房产经纪人的效率也因此大大提升。

在VR看房基础上推出的“VR讲房”，更是流程前置，避免了房产中介的重复工作。现在，经纪人只需根据房屋漫游线，提前录制好讲解词，就能全面地向用户介绍房屋重点信息。

此外还有“VR带看”功能，为看房提供一种全新的交互场景体验。客户只需与经纪人提前预约，就能实时连线交互，并能随时添加家人、好友，进行多人异地实时看房。打破线下看房的时空、人数、天气等限制因素。

三管齐下，VR看房大大降低了看房门槛，让带看不再是一间辛苦事。原本接待一位客户的时间，现在可以同时为多个客户服务。据贝壳找房曾公开数据显示，贝壳找房VR看房落地后，人均浏览房源数量提升到了180%，使用过VR看房的用户7日内人均看房效率提升到了140%，转化为经纪人商机的提升到了215%。而且到今年年底，VR看房将覆盖30多个城市的70万套二手和租房房源。

有了贝壳如视VR看房，今年中秋，经纪人小刘就轻松多了。据了解，放假前一周就有四五个客户已经通过“VR带看”功能提前看了房，“有一位金融行业的客户，甚至周末都抽不开身，有了贝壳VR看房他在办公室就能完成初次带看，看的差不多了基本就能定了，帮他节省了他很多时间，我也很开心”。而且，因为不用每个每个客户都约出来看房，有了一定空闲时间，小刘计划着把父母亲接来，过一个久违的团圆节。